क्या आपने लिया है होम लोन…तो बंद करते समय ये दस्तावेज ले जाना न भूलें, लापरवाही पड़ेगी भारी

क्या आपने लिया है होम लोन…तो बंद करते समय ये दस्तावेज ले जाना न भूलें, लापरवाही पड़ेगी भारी

आज अपने घर का सपना पूरा करना सबसे महंगे सौदों में से एक बन गया है। इस आश्रय को खरीदने के लिए हर किसी के पास बड़ी रकम नहीं होती है, इसलिए लोग अपनी मेहनत की कमाई के साथ बैंक से होम लोन लेते हैं और किश्तें चुकाते हैं। लोन लेते समय कई सावधानियां बरतनी पड़ती हैं, लेकिन अगर आपकी किश्तें पूरी हो चुकी हैं या आप अपना लोन बंद करने जा रहे हैं, तो अभी भी कुछ बातों पर विचार करना बाकी है। हम आपको बता रहे हैं कि बैंक का पूरा लोन चुकाने के बाद आपको कौन से दस्तावेज ले जाने होंगे, अगर आप लापरवाही बरतेंगे तो बड़ी मुसीबत खड़ी हो सकती है।

ये दोनों दस्तावेज बेहद खास हैं
सभी बैंक घर खरीदने के लिए होम लोन देते हैं और देते समय आपके द्वारा खरीदी गई संपत्ति की रजिस्ट्री अपने पास रखते हैं। फिर जब आप ऋण चुका देते हैं तो यह आपको दे दिया जाता है। अगर आप पर भी होम लोन चल रहा है या खत्म होने वाला है या आप एकमुश्त रकम जमा कर इसे बंद कराने की योजना बना रहे हैं तो लोन चुकाने के साथ-साथ आपको अपने संबंधित बैंक से दो जरूरी दस्तावेज जरूर ले लेने चाहिए…नहीं भूल जाइए, इन्हें बैंक से लेना ही बेहतर है, नहीं तो आप मुसीबत में पड़ सकते हैं। इन दस्तावेज़ों में से पहला है एनओसी या अनापत्ति प्रमाणपत्र और दूसरा है भार प्रमाणपत्र।

पहला दस्तावेज- एनओसी
होम लोन चुकाने के बाद बैंक से मिलने वाला यह सर्टिफिकेट वास्तव में इस बात का सबसे बड़ा सबूत है कि आपने बैंक का पूरा लोन चुका दिया है और अब आप पर कुछ भी बकाया नहीं है। बैंक से एनओसी या अनापत्ति प्रमाण पत्र प्राप्त करने का दूसरे शब्दों में मतलब यह है कि अब आपको बैंक को कुछ भी भुगतान नहीं करना होगा। एनओसी लेते समय यह सुनिश्चित कर लें कि दस्तावेज में लोन की तारीख नजदीक है, रजिस्ट्री के अनुसार आपका नाम, बैंक खाते का विवरण, लोन से संबंधित सभी जानकारी और आपकी संपत्ति का विवरण सही से भरा है या नहीं। अगर आपको कोई जानकारी सही करनी है तो बैंक अधिकारी से बात करें और उसे ठीक करा लें।

दूसरा दस्तावेज- भार प्रमाणपत्र
दूसरा महत्वपूर्ण दस्तावेज़ ऋणभार प्रमाणपत्र है, जिसे आपको ऋण बंद करने के बाद रजिस्ट्रार कार्यालय से प्राप्त करना होगा। यह दस्तावेज़ पुष्टि करता है कि अब इस संपत्ति पर आपकी कोई देनदारी नहीं है। इसलिए जरूरी है इन जरूरी दस्तावेजों का होना, क्योंकि जब आप अपनी प्रॉपर्टी बेचते हैं तो खरीदने वाले पक्ष को इसे दिखाना होता है। ऐसे मामलों में, ऋण बंद करते ही यह ऋणभार प्रमाणपत्र प्राप्त करना सुनिश्चित करें। इसके अलावा, ये प्रमाणपत्र आपको आगे ऋण प्राप्त करने में भी मदद कर सकते हैं।

इन दस्तावेज़ों को लेना न केवल यह साबित करने के लिए आवश्यक है कि आपने पूरा कर्ज़ चुका दिया है, बल्कि भविष्य में इस संपत्ति को बेचने में कोई कठिनाई नहीं होगी। इसलिए आप इन दस्तावेजों को बैंक और रजिस्ट्रार कार्यालय से ध्यानपूर्वक जांच लें।