Property Rules : घर खरीदते समय पंजीकरण शुल्क कितना है? आपको इन कानूनों को जानना चाहिए

Property Rules : घर खरीदते समय पंजीकरण शुल्क कितना है? आपको इन कानूनों को जानना चाहिए

नई दिल्ली: जमीन या प्रॉपर्टी खरीदते समय उसका रजिस्ट्रेशन कराना बहुत जरूरी है। संपत्ति के पंजीकरण के लिए सरकार को विभिन्न दस्तावेज भेजे जाते हैं जिन्हें दोनों पक्षों को प्रदान करना होता है। संपत्ति पंजीकरण शुल्क भी सरकार द्वारा निर्धारित किया जाता है और संपत्ति के प्रकार के आधार पर अलग-अलग जगहों पर भिन्न होता है। संपत्ति या भूमि पंजीकरण एक सरकारी प्रक्रिया है जिसके द्वारा एक व्यक्ति के स्वामित्व वाली भूमि को दूसरे व्यक्ति के नाम पर स्थानांतरित किया जाता है।

देश भर में, संपत्ति पंजीकरण शुल्क राज्य सरकार द्वारा निर्धारित किया जाता है जो भूमि के मूल्य के आधार पर लगाया जाता है। यदि आपको रजिस्ट्री शुल्क के बारे में जानकारी नहीं है तो आप ऑनलाइन पोर्टल के माध्यम से इसके बारे में विस्तृत जानकारी प्राप्त कर सकते हैं। आज भी कई लोगों को जमीन की रजिस्ट्री के बारे में पूरी जानकारी नहीं है, यही वजह है कि लोगों से कई गुना ज्यादा पैसे ऐंठ लिए जाते हैं।

पंजीकरण शुल्क कैसे निर्धारित किया जाता है

प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन में स्टांप ड्यूटी अहम है. इसका मतलब यह है कि भूमि पंजीकरण पर आने वाली लागत सरकार आपसे स्टाम्प ड्यूटी के माध्यम से वसूल करती है। जमीन के हिसाब से अलग-अलग स्टांप ड्यूटी ली जाती है. उदाहरण के लिए, गांव में जमीन खरीदने पर कम शुल्क लगता है जबकि शहर में जमीन खरीदने पर अधिक शुल्क लगता है। स्टाम्प शुल्क भूमि के सर्किल रेट या भूमि की सरकारी दर पर देय है।

स्टाम्प ड्यूटी राज्य सरकार द्वारा तय की जाती है इसलिए स्टाम्प ड्यूटी की दरें पूरे देश में अलग-अलग होती हैं जो संपत्ति के मूल्य के 3 से 10 प्रतिशत तक हो सकती हैं। संपत्ति पर स्टांप शुल्क के अलावा आपको पंजीकरण शुल्क का भुगतान करना होगा जो आमतौर पर केंद्र सरकार द्वारा लगाया जाता है और राज्यों में तय किया जाता है। आमतौर पर संपत्ति के कुल बाजार मूल्य का 1% पंजीकरण शुल्क के रूप में लिया जाता है। इसके अलावा, यदि कोई महिला संयुक्त रूप से या अकेले संपत्ति खरीद रही है, तो कई राज्य स्टांप और पंजीकरण शुल्क से छूट प्रदान करते हैं।

संपत्ति पंजीकरण पर टैक्स कैसे बचाएं?

ऐसे कई तरीके हैं जिनसे आप संपत्ति पंजीकरण शुल्क पर बहुत सारा पैसा बचा सकते हैं। संपत्ति या भूमि पंजीकरण आदि से होने वाली आय राज्य को जाती है। कभी-कभी राज्य सरकार द्वारा पंजीकरण शुल्क कम कर दिया जाता है, इसलिए जब छूट दी जाती है तो आप पंजीकरण करके बहुत सारे पैसे बचा सकते हैं। महाराष्ट्र सहित कुछ अन्य राज्य किसी रक्त संबंधी को संपत्ति उपहार में देने पर स्टांप शुल्क नहीं लेते हैं। हालाँकि अन्य राज्यों में इस पर अलग-अलग नियम हो सकते हैं इसलिए आपको पंजीकरण करने से पहले अपने राज्य का स्टाम्प कानून जानना चाहिए।